项目简介
1、涩谷区少量新建 公寓；
2、100年一度的再开发计划，地价东京23区排名第三，房价连续10年上涨
2、富人云集，名人汇聚，领馆环绕 ，周边有美英中新四个大国领事馆
4、便捷交通： 可达2线3站 ，周边大手企业环绕
5、便捷生活，东京大学驹场 ，明治神宫，代代木公园 可达
6、 6 %年净收，可低息贷款
神宫御苑-项目优势介绍
优势一：历史 — 上原
曾经德川家的一支——纪州德川的住宅府就建在此处，代代的富裕望族也都在此地居住过。可以说，在涩谷自古聚集了许多有权有势的人，形成了大大小小的高端住宅街，并作为财政界人士和名人的住宅地而知名。 其中优衣库创始人柳井正的住宅地距离我们项目仅750m距离，前首相安倍晋三、前副首相麻生太郎的住宅地距离我们项目也不大于1.5km。
优势二：近10年地价稳定增长，东京23区前三
从2011年起，涩谷区地价一直处于健康良性的稳步上升，由于本身涩谷是23区中的核心区域，地价的增长并未使得购买者减少，反而由于土地供应少量、核心位置，吸引了社会中的富裕群体、富豪、政界官员、艺人等喜爱。
优势三：房价持续增长
近三年涩谷区二手公寓价格上涨幅度14.52%
过去三年的涨幅为，首年3%，第二 .83%，第三 .68%
优势四：公寓价格市场排名第二
涩谷区公寓平均价格排名东京23区第二，核心区域房产价值稳定上升。也明确显示，东京核心区域，土地供应量少量。
优势五：宜居性好
根据【日本住宅制造厂• 工务店】给出的东京23区宜居性排名，在娱乐便利性方面，涩谷上榜。
优势六：涩谷商圈再开发计划
作为京王线沿线的终点站，新宿站周边地区有“新宿 Grand Ter al”、新宿站线上方的“新宿中央广场”和连接新宿站站台的“新宿露台”的概念。地下通道及商场，计划进行再开发。
涩谷已经到了以东急公司为主导的大规模重建的后期阶段，以实现国际 的“娱乐性城市涩谷” 。从“涩谷Hikarie”和“Shibuya Scramble Square”等商业设施到“涩谷区新的政府大楼”已经完成。
再开发势必带来商圈的繁荣的升级，涩谷本身就拥有来自世界的人流量，在此次开发升级之后，会进一步提升周边土地价值、便捷性、吸引力、科技感。
优势七：领事馆围绕
项目周边有将近19个国家领事馆分布，其中新西兰馆离我们项目 .3km距离，通常来说，领馆集中的区域势必治安更加能够确保，街道道路更加便捷，企业分布更加密集，土地价值也更高。
优势八：便捷交通
项目距离就近地铁站【代代木上原】站仅59m 1misn即可达，从代代木上原站出发，距离到每个日本人气商圈或者人气景点距离都非常近。
优势九：临近东京具有规模的城市绿地
毗邻东京城市的大型绿地，无论是什么样年纪的人都会对这样的环境感到倾心。晚饭后，闲暇时，携手伴侣或是带着孩子，只 10 左右，或者乘坐1-2站地铁就可以，抛开生活烦恼，享受绿色空间。
优势十：地铁沿线企业与学校人气爆棚
项目周边沿线为京王线，这条线路沿线是通往涩谷的主要线路。所以，周边企业与学校分布众多。从各个企业与学校人数可以看到，我们项目周边其实拥有非常高的人气，这样使得我们项目在对外租售上会远远 于其他区域的项目。
- 开发商：领英株式会社
- 交房标准：简装
- 产权年限：永久产权
- 建成年份：2022年
- 土地面积：201.79㎡
- 提供服务：提供中文服务
地理位置
房屋地址：都涩谷区上原一丁目
户型解析
| 房型 | 面积 | 总价（单位：人民币） | 户型图 |
|---|---|---|---|
| 1室1厅1卫1厨 | 20.00平米 | 242万 | 查看 |
房源图片
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装修配置
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分体式空调 新风系统
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烤箱 炉灶 中岛 橱柜 洗碗机 冰箱 微波炉 洗衣机 烘干机 抽油烟机
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淋浴 浴缸 台盆 坐便器
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花园
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餐厅
